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Helle 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Fuhlsbüttel
22339 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Wulff
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AdresseFichtenkamp 35
22393 Hamburg -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID128765105
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse22339 Hamburg
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LageWohngebiet
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.73 m²
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Kellerfläche ca.8 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3,50 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1930
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Zustandgepflegt
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Kaltmiete918,00 EUR
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Nebenkosten260,00 EUR
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Heizkosten130,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete1.178,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum09.03.2020
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Gültig bis08.03.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1930
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch112,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Ausstattung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung. Der Wohn- und Essbereich sind ineinander übergehende Zimmer. Alle Räume sind mit Laminat belegt. Die Küche ist mit einem Ofen und einer Spüle ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Tisch. Von der Küche als sowie aus dem Schlafzimmer, gelangt man auf den Balkon. Das Vollbad ist mit weißen Fliesen belegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 8 qm.
Im Keller ist eine Waschküche, in der jeder Mieter einen gesonderten Anschluss vorfindet.
Sonstiges
Der Mieter schließt für Strom einen gesonderten Vertrag mit einem entsprechenden Versorger ab.
Zimmer 1: ca.18,8 m², Zimmer 2: ca.15,4 m², Zimmer 3: ca. 16,4 m², Flur: ca. 5,8 m², Bad: ca. 4 m², Küche: ca. 10,8 m², Balkon: ca. 3,4 m²
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Fuhlsbüttel, einem sehr gefragten Stadtteil im Hamburger Alstertal. Die Infrastruktur von Fuhlsbüttel ist sehr gut. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants sind z.B. am Erdkampsweg und im nahen Alstertal-Einkaufszentrum vorhanden. Mehrere Kitas, Grund- und Realschulen sowie Gymnasien befinden sich in näherer Umgebung und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis- und Hockey, der bekannte ASPRIA Fitnessclub und der beliebte Alsterwanderweg liegen quasi vor der Tür. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächst erreichbare U-Bahnstation ist Fuhlsbüttel (U1).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
