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Großzügige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Wellingsbüttel
22391 Hamburg, Doppelhaushälfte zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Wulff
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AdresseFichtenkamp 35
22393 Hamburg -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID128765101
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse22391 Hamburg
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.186 m²
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Kellerfläche ca.21 m²
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Grundstück ca.460 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Baujahr2008
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Zustandneuwertig
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GarageStellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete2.998,00 EUR
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Nebenkosten735,00 EUR
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Heizkosten150,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete3.733,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine im moderne Doppelhaushälfte welche 2008 errichtet wurde.
Ausstattung
Das Erdgeschoss bietet mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche viel Platz. Von der modernen hellen Küche (Markenküche) mit Küchenblock hat man direkten Zugang zu der Terrasse und dem gepflegten Garten mit Süd/West-Ausrichtung. Die Küche verfügt über alle wichtigen Einbaugeräte Ceranfeld, Ofen und Geschirrspüler.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Vollbad. Große Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit in allen Räumen.
Ein großer natürlich belichteter Raum im Souterrain/Keller sowie ein Duschbad kann als weiterer Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden. In den Wohnräumen sind helle Fliesen, in den Schlafräumen und im Keller liegt ein hochwertiges Vinyl-Laminat.
Alle Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung.
Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt.
Sonstiges
Für Wasser schließt der Mieter einen gesonderten Vertrag mit einem entsprechenden Versorgungsunternehmen ab.
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Lage
Der beliebte Stadtteil Wellingsbüttel verbindet stadtnahes Wohnen mit grüner, naturverbundener Lage. Das nahegelegene Alstertal lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein. Vielfältige anspruchsvolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten der Golf & Countryclub Treudelberg und mehrere Tennis- und Hockey-Clubs in der näheren Umgebung. Grund- und weiterführende Schulen, ein Wochenmarkt, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich vor Ort. Ein Einkaufserlebnis der besonderen Art ermöglicht das nahegelegene Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Geschäften. Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn Wellingsbüttel ist eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Minuten) gegeben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
