Helle 2-3 Zimmer Souterrain-Wohnung mit eigner Terrasse
22391 Hamburg, Apartment zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Wulff
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AdresseFichtenkamp 35
22393 Hamburg -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID128765099
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ObjekttypenApartment, Wohnung
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Adresse22391 Hamburg
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LageWohngebiet
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EtageEG
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Wohnfläche ca.78,20 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2016
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Zustandgepflegt
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Kaltmiete1.120,00 EUR
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Nebenkosten210,00 EUR
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Heizkosten100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete1.330,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum27.10.2014
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Gültig bis26.10.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2016
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf50,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das repräsentative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2014 fertiggestellt. Der Zugang zu der Wohnung ist separat.
Ausstattung
Alle Räume der 2-Zimmer Wohnung sind mit wood planks belegt und verfügen über Fußbodenheizung. Der geräumige Wohn-Küchenbereich geht ineinander über. Durch das Wohnzimmer gelangt man über eine zweiflügelige Tür in das Schlafzimmer.
Die sehr schöne Einbauküche (Markenküche) verfügt u.a. über ein Cerankochfeld, Ofen und Geschirrspüler. Das Duschbad und Gäste-WC sind in dezentem beige gehalten und wurden mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Zu der Wohnung gehört noch ein großzügiger dritter Raum (14,3qm), welcher z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dieser Raum wird über zwei Lichtschächte belichtet und ist nicht in der oben angegebenen Wohnfläche enthalten. Den Mietern steht eine eigene Terrasse zur Verfügung.
Sonstiges
Der Mieter schließt für Strom einen gesonderten Vertrag mit einem entsprechenden Versorgungsunternehmen ab.
Lage
Der beliebte Stadtteil Wellingsbüttel verbindet stadtnahes Wohnen mit grüner, naturverbundener Lage. Das nahegelegene Alstertal lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein. Zahlreiche anspruchsvolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten der Golf & Countryclub Treudelberg und mehrere Tennis- und Hockey-Clubs in der näheren Umgebung. Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Wochenmarkt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Ein Einkaufserlebnis der besonderen Art ermöglicht das Alstertaler Einkaufszentrum mit seinen ausgewählten Geschäften, das in wenigen Autominuten erreichbar ist. Mit der nahegelegenen S-Bahn Wellingsbüttel ist eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (30 Minuten) gegeben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.