Moderne, großzügige Doppelhaushälfte im Herzen von Wellingsbüttel

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Villenstraße von Wellingsbüttel auf einem 2.100qm großen Grundstück.
Bei dem Doppelhaus handelt es sich um eine rückwärtiger Bebauung. Der Gartenanteil des Doppelhauses beträgt ca.180m².

Ausstattung

Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett, der Flur, die Küche und Bäder mit einer modernen grau/beige Fliese belegt. In der Küche ist eine hochwertige, gebrochenes weiß Einbauküche in Lackoptik mit einer Arbeitsplatte in Betonoptik verbaut. In der Küche ist ein Kühlschrank, Herd, Ceranfeld / Ofen sowie Geschirrspüler von Markenherstellern eingebaut. Im offenen Wohn-Ess-Küchenbereich befindet sich ein Kamin, von hier gelangt man auf die Südterrasse. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche sowie über ein Vollbad mit gesondertem WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad. Die Doppelhaushälfte ist durch Rollläden und eine Alarmanlage abgesichert und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Kellergeschoss befindet sich der Hausanschluss und ein Abstellraum sowie die Doppelgarage aus der man direkten Zugang zum Haus hat.

Sonstiges

Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdwärme. Der Mieter schließt für Strom und Wasser gesonderte Verträge mit einem entsprechenden Anbieter ab.

Raumaufteilung:
Kochen/Essen: 27,94m², Flur/Gard.: 3,73m², Balkon: 1,89m², Zimmer 4: 15,45m², HWR: 11,76m², Abstell: 2,71m², Windfang: 3,97m², Bad: 3,53m², Wohnen: 29,70m², Terrasse: 2,37m², Abst.: 2,23m², Flur: 10,54m², Bad: 5,61m², Zimmer 1: 14,03m², Zimmer 2: 14,31m², Zimmer 3: 14,35m², WC: 1,67m², Bad: 6,99m², Flur: 8,37m²
Nutzfläche:
Garage: 30,71m², Abstell 4: 8,83m²