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Mehr Hamburg geht nicht – Wohnen im „Hafentor-Quartier“
20459 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Alice Völcker
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E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID128765083
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse20459 Hamburg
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Etage3
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.43,97 m²
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Kellerfläche ca.4,20 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10,60 m²
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Zimmer1,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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Kaltmiete1.114,05 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Heizkosten100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete1.314,05 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum09.03.2022
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Gültig bis10.03.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf58,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Unmittelbar an den St. Pauli Landungsbrücken befindet sich das neu erbaute "Hafentor-Quartier". Neben der außergewöhnlichen Lage und der durchdachten Architektur zeichnet sich das Projekt durch eine Bandbreite an Wohnangeboten aus. Neben frei finanzierten Wohnungen stehen auch Wohnungen für Senioren, Mieter mit Wohnberechtigungsschein sowie behindertengerechte Wohnungen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss sorgen ein Bäcker sowie ein Edeka-Markt für die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG. Im Wohn- und Schlafraum sorgt der Eichenholzboden (Fertigparkett geölt) für ein behagliches Wohngefühl. Die ansprechende Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, Herd, Spüle und Kühlschrank ausgestattet.
Die Fenster verfügen über besonderen Schallschutz. Eine Lüftungsanlage mit Außenluftzufuhr gewährleistet ein angenehmes Raumklima.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden (KG bis 5. OG).
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Weiterhin steht allen Mietern ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Lage
Eine besondere Immobilie in maritimer Lage: die Elbe, der Hafen weiterhin der "Michel", das "Portugiesenviertel" und die Reeperbahn befinden sich vor der Tür! Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Erdgeschoss befinden sich ein Edeka sowie ein Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, individuelle inhabergeführte Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kitas sind im unmittelbaren Umfeld. Die U- und S-Bahnanbindung ist durch die Station "Landungsbrücken" gewährleistet. Hier ist auch die Bushaltestelle der Linie 111.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
