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Hochwertige Maisonette Wohnung in bester Wohnlage
22391 Hamburg, Maisonettewohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Wulff
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AdresseFichtenkamp 35
22393 Hamburg -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID128765097#SFvXE
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse22391 Hamburg
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LageWohngebiet
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.119,62 m²
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Kellerfläche ca.10 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone4
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2017
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt1
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Kaution6000,00
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Kaltmiete2.000,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Heizkosten100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete2.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Villenstraße von Wellingsbüttel auf einem 2.000qm großen Grundstück.
Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten in klassischer Architektur. Jede Wohnung hat einen eigenen Zugang.
Ausstattung
Alle Zimmer werden mit Echtholzparkett, der Flur, die Küche und Bäder mit einer modernen grauen Fliese belegt. Die Küche erhält eine hochwertige, weiße Einbauküche in Lackoptik mit Kühlschrank, Herd, Ceranfeld / Ofen sowie Geschirrspüler von Markenherstellern. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, von hier gelangt man auf den großzügigen Balkon. Die Wohnung ist durch Rollläden und einer Alarmanlage abgesichert und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Sonstige Informationen
Der Mieter schließt für Strom einen gesonderten Vertrag mit einem Versorgungsträger ab.
Lage
Der beliebte Stadtteil Wellingsbüttel verbindet stadtnahes Wohnen mit grüner, naturverbundener Lage. Das nahegelegene Alstertal lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein. Vielfältige anspruchsvolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten der Golf & Countryclub Treudelberg und mehrere Tennis- und Hockey-Clubs in der näheren Umgebung. Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Wochenmarkt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Ein Einkaufserlebnis der besonderen Art ermöglicht das nahegelegene Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Geschäften. Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn Wellingsbüttel ist eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Minuten) gegeben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
