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Schöne 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
22081 Hamburg, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Wulff
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FirmaBreiholdt & Wulff
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AdresseHummelsbütteler Landstraße 100
22339 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 87090481
Objektdaten
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Objekt ID1101
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ObjekttypWohnung
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Adresse22081 Hamburg
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GemarkungBarmbek
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EtageEG
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Kellerfläche ca.1 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentliche EnergieträgerFernwärme
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UmgebungFlughafen: 8,5 km
Fernbahnhof: 0,6 km
Autobahn: 3,0 km
Zentrum: 4,8 km
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Baujahr1958
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Hausgeld218 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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KäuferprovisionDie Provision beträgt 6,25% vom Kaufpreis und ist vom Käufer allein an die Firma Breiholdt&Wulff, Völcker und Wulff GbR zu zahlen inkl. MwSt.Die Provision beträgt 6,25% vom Kaufpreis und ist vom Käufer allein an die Firma Breiholdt&Wulff, Völcker und Wulff GbR zu zahlen
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Kaufpreis239.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum26.01.2018
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Gültig bis25.01.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1958
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch132,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese ca 50 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im Hochparterre einer soliden, ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnanlage aus dem Jahre 1958 mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und ansprechendes Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre schöne Raumaufteilung und die Helligkeit.
Ausstattung
Die zwei Zimmer Wohnung ist optimal geschnitten. Das Schlafzimmer mit ca. 12 qm bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das ca. 22 qm große und helle Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett belegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Ausstattung der Wohnung, so auch Küche und Bad, ist dem Baujahr entsprechend. Es besteht Renovierungsbedarf. Die Aluminiumfenster wurden Mitte der 80-er Jahre eingebaut.
Sonstige Informationen
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. In dem Objekt befindet sich zusätzlich ein Waschkeller mit einzelnen Waschstationen sowie ein Fahrradkeller.
Lage
Die hier angebotene Wohnung liegt zentral im schönen Stadtteil Barmbek-Süd. Nur 200 Meter entfernt liegt die Bushaltestelle 261 und 650 Meter die U-Bahnstation Hamburger Straße. Die stadtnahe Lage ist geprägt durch die sehr gute Infrastruktur. Sowohl der Wandsbeker-Markt mit dem Einkaufszentrum Quarree sowie das Einkaufszentrum Hamburger Meile und die Hamburger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die schönen Park- und Grünflächen des nur wenige hundert Meter entfernten "Eilbek-Kanals" sind ideal zur Nah-Erholung, zum Joggen und Verweilen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
