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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
22397 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Alice Völcker
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FirmaBreiholdt und Wulff Immobilien, Völcker und Wulff GbR
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AdresseFichtenkamp 35
22393 Hamburg -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt-ID128765114
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse22397 Hamburg
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.65,24 m²
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Kellerfläche ca.6 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2000
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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Kaltmiete885,96 EUR
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Nebenkosten275,00 EUR
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Heizkosten135,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete1.160,96 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum25.10.2023
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Gültig bis25.10.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch122,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, in dem eine Garderobe problemlos untergebracht werden kann. Die moderne Einbauküche ist in grau gehalten. Von dem großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im Wohnzimmer, Flur und dem Schlafzimmer ist Laminat verlegt.
Es steht ein Waschkeller zur Verfügung, in dem die eigene Waschmaschine angeschlossen werden kann.
Sonstiges
In der Tiefgarage (gehört zum Haus 12b) kann ein Stellplatz angemietet werden (€ 70,00/Monat).
Lage
Wohldorf-Ohlstedt ist eine bevorzugte Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch
Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken und ausgiebige Naturgebiete
geprägt wird.
Ganz in der Nähe befindet sich der Duvenstedter Brook.
Das Haus liegt in begehrter Sackgassen-Lage. Die Straße wird lediglich von den Anliegern
genutzt und ist daher sehr ruhig. Die U-Bahnstation Ohlstedt (U1) ist in unmittelbarer Nähe.
Auch die Grundschule Am Walde sowie das Gymnasium Ohlstedt ist schnell erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
