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Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Phönixsee
44263 Dortmund, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Wulff
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AdresseFichtenkamp 35
22393 Hamburg -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID128765104#SFvXE
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse44263 Dortmund
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.64,94 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.9 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr2019
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt1
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
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GaragenStellplatzmiete: 80 EUR
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Kaution2435,00
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Kaltmiete811,75 EUR
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Nebenkosten165,00 EUR
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Heizkosten80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete976,75 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
-Zwei Häuser mit insgesamt 12 Wohnungen und 16 TGPlätzen
und jeweils eigenem Zugang und Treppenhaus.
-KfW-Effizienzhaus 55
-Wischfester Bodenanstrich in den Kellerräumen
-Hochwertiges Treppenhaus mit Metalleffekttechnik in
hell- und dunkelgrau an den Wänden
-Hausreinigung und Winterdienst in den NK enthalten
-Luftwärmepumpe verknüpft mit Gas-Spitzenlastkessel
-Individuelle Wärmeregelung der Räume erfolgt über
Raumthermostate.
Ausstattung
-Attraktiver Design-Vinylboden
-Weißgestrichene verputzte Wände
-Einbauküche in Betonoptik mit Tresen und Geräten
(Herd und Kochfeld mit Dunstabzugshaube,
Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach)
-Balkon (Loggia) mit hochwertigen Bodenbelag (WPCDiele),
Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Elektrische Rolläden
-Bodentiefe Fenster
-Videogegensprechanlage
-Telefon-/ Internetanschluss und Fernsehanschluss
vorhanden, Anmeldung erfolgt durch den Mieter
-Separater Kellerraum
-Waschmaschinenkeller
-Personenaufzug
-Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen und
Badezimmerfliesen, Badezimmerschränken,
bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
Sonstige Informationen
Der Mieter schließt für Strom einen gesonderten
Vertrag mit einem entsprechenden Versorgungsträger
ab.
Lage
Das Objekt befindet sich im Steinkühlerweg 27 in
Dortmund-Hörde. Der Phönixsee ist in ca. 3
Gehminuten zu erreichen. Die nächste Busstation (u.a.
für die Buslinien Richtung Dortmund-Innenstadt und
Hörde Bahnhof) ist in ca. 1 Gehminute erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in
unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist
durch die Nähe zur B 236 sowie zum Hörder Bahnhof
für den öffentlichen Personenverkehr gewährleistet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
