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040 870 90 480
Luxuriöse Wohnung mit Blick ins Grüne
22337 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Wulff
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FirmaBreiholdt & Wulff
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AdresseLangenstücken 36a
22393 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 87090481
Objektdaten
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Objekt ID2
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse22337 Hamburg
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.105 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Kellerfläche ca.8 m²
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Teilbar ab105 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungFlughafen: 12,0 km
Fernbahnhof: 1,0 km
Autobahn: 14,0 km
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Baujahr2000
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Kaution4.252,50 EUR
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Kaltmiete1.417,50 EUR
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Nebenkosten330,00 EUR
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Warmmiete1.747,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum08.02.2008
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Gültig bis08.02.2018
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch188,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohnungen.
Das ca. 2.800 m² große Grundstück kann von den Mietern genutzt werden und verfügt über einen eigenen Zugang zur Alster und liegt direkt am Alsterwanderweg.
Ein Fahrradkeller steht den Mietern zur Verfügung.
Ausstattung
Die helle Wohnung ist in allen Zimmern mit Parkett belegt. Zusätzlich zu den 4,5 Zimmern gibt es ein Vollbad mit zwei Waschtischen, ein Gäste-WC, eine neuwertige EBK sowie 3 Balkone. Ein begehbarer Schrank und hochwertige Einbauschränke erleichtern die Einrichtungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage.
Sonstige Informationen
Der Mieter schließt für Strom einen gesonderten Vertrag mit einem entsprechenden Versorgungsträger ab.
Lage
Inmitten des idyllischen Alstertals im begehrten Stadtteil Wellingsbüttel liegt diese hochwertige Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Auch das begehrte AEZ ist bequem zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
