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Helle, gemütliche 1-Zimmer Dachgeschosswohnung
22159 Hamburg, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Wulff
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AdresseFichtenkamp 35
22393 Hamburg -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID128765135
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse22159 Hamburg
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LageWohngebiet
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.36 m²
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Kellerfläche ca.7 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1974
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Letzte Modernisierung2011
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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Kaltmiete393,62 EUR
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Nebenkosten113,00 EUR
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Heizkosten40,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete506,62 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum14.10.2021
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Gültig bis15.10.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch86,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im Jahre 1974 erbaute Mehrfamilienhaus ist im Jahre 2011 umfangreich saniert worden und verfügt seitdem über eine Wärmeschutzfassade und neue Kunststofffenster. Weiterhin wurde im Zuge der Sanierung das Dach neu eingedeckt und gedämmt.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem Vinylbelag in Holzoptik ausgestattet. Die Einbauküche ist in weiß gehalten und verfügt über einen Kühlschrank, ein Cerankochfeld
sowie einen Backofen.
Das Vollbad ist weiß gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Sonstiges
Für Strom und Wasser schließt der Mieter einen
direkten Vertrag mit den entsprechenden
Versorgungsunternehmen ab.
Es wird ein Mietvertrag mit einer Festlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen der dann in einen unbefristeten Mietvertrag übergeht.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in Hamburg-Farmsen im Nordosten Hamburgs. Unmittelbar gegenüber des Hauses - auf der anderen Straßenseite des Pulverhofswegs - beginnt der Park „Am Kupferteich“, der mit dem Kupferteich und der Berner Au eine grüne Oase unmittelbar vor der Tür und somit ein Naherholungsgebiet eröffnet. Die Hamburger Innenstadt liegt ca. 13 Kilometer vom Objekt entfernt und ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen. Das EKZ Farmsen, die U-Bahn Station Farmsen sowie Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen. Grund -und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung des Hauses.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
