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Reihenhaus in begehrter Volksdorfer Lage
22359 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Alice Völcker
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AdresseLangenstücken 36A
22393 Hamburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID128765094
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse22359 Hamburg
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Wohnfläche ca.110 m²
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Kellerfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.228 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Terrassen1
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Baujahr1958
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Letzte Modernisierung2008
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Zustandrenovierungsbedürftig
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3%
Die Provision in Höhe von 3% inkl. Mwst. ist vom Käufer an die Firma Breiholdt& Wulff Imm., Völcker und Wulff GbR, zu zahlen -
Kaufpreis525.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt wurde 1958 in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut, 2008 wurde das Dach erneuert und sowie ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet auch durch die Dachgaube viel Platz und Helligkeit.
Das ca. 228 m² große sonnige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und nach Süd-Westen ausgerichtet.
Zu dem Haus gehört eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich der helle, ca. 20 m² große Wohn- und Essbereich, mit großen Fenstern sowie Zugang zur Terrasse.
Vom Essbereich hat man direkten Zugang zu der Einbauküche.
Eine Holztreppe führt ins 1. Obergeschoss mit zwei bzw. drei Schlafräumen und
einem Vollbad.
Über eine Holztreppe gelangt man auf den ausgebauten Dachboden mit einem großen Schlaf- und Ankleidebereich sowie einem Bad mit WC und Waschbecken.
Im Spitzboden gibt es weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert. Den ca. 40 m² großen Keller erreicht man sowohl durch das Haus als auch über eine Außentreppe. Im Keller befindet sich eine Waschküche.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung von 1987 mit Erdtank. Hier ebenso wie bei der Elektroverkabelung gibt es Erneuerungsbedarf.
Die vorhandenen Kunststofffenster sind überwiegend aus dem Jahr 1990.
Lage
Dieses Mittelreihenhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Hamburg. Inmitten von Natur, schön angelegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhaussiedlungen bietet Volksdorf ideale Wohnbedingungen.
Der Frankring bietet insbesondere Familien optimale Bedingungen.
In der unmittelbaren Umgebung findet man alle Schulformen sowie Kitas. Das Volksdorfer Zentrum mit zahlreichen Geschäften und öffentlichem Nahverkehr ist mit dem Bus (Bushaltestelle in direkter Nähe) oder mit dem Auto gut zu erreichen. Volksdorf bietet zusätzlich zu seinem bekannten Wochenmarkt eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Cafés, einem Kino, einem Hallen-sowie Freibad und Arztpraxen. Die U-Bahn-Anbindung ist durch die Nähe zu den Stationen "Buckhorn" und „Volksdorf“ (U1) sowie der Buslinie 174 gewährleistet. Das beliebte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
