Stadthaus mit sonnigem Garten in gefragter Lage

Beschreibung

Das charmante Stadthaus wurde 1969 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt über zwei Etagen bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung für schönes Wohnen im Grünen. Das westlich ausgerichtete Grundstück von 329 m² ermöglicht sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im eigenen Garten.

Ausstattung

Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit einer großzügigen Garderobe und einem separaten Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront öffnet sich einladend zum Garten und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gesellige Essen mit Familie und Freunden.

Die Einbauküche – erneuert im Jahr 2002 – ist funktional gestaltet. Ein angrenzender Abstellraum bietet praktischen Stauraum.
Besonderes Highlight ist der zum Garten gelegene Anbau mit großem Fenster und ca. 9 m² Fläche, der sich hervorragend als Büroraum, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein halbes Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home Office bieten. Das erneuerte Badezimmer (2003) verfügt neben einer Badewanne auch über eine Dusche.
Das Haus wird mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 2009 beheizt.

Sonstiges

Zur dem Haus gehört eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof.