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Wunderschönes Endreihenhaus im Erstbezug
22846 Norderstedt, Reihenendhaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Wulff
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AdresseFichtenkamp 35
22393 Hamburg -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID128765126
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse22846 Norderstedt
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LageWohngebiet
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.101,11 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Gesamtfläche ca.101,11 m²
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Kellerfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.300 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Haustiereerlaubt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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Kaltmiete1.920,00 EUR
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Nebenkosten120,00 EUR
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Warmmiete2.040,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum27.11.2023
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Gültig bis23.11.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf15,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Endreihenhaus im Erstbezug. Das Endreihenhaus befindet sich am Ende der Reihe und ist somit sehr ruhig gelegen. Der schöne Garten ist direkt von der Terrasse begehbar.
Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Terrasse. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit. Die cappuccinofarbene Einbauküche ist mit einem Herd (Ceranfeld), einem Ofen, einer Geschirrspülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Alle Etagen sind mit einem hochwertigen Vinylbelag in Holzoptik ausgestattet.
Die Fußbodenheizung in allen Geschossen wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt welche noch zusätzlich durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Darüber hinaus wurde ein externer Speicher zur Stromspeicherung installiert.
Die Kellerräume werden auch über die Fußbodenheizung beheizt und haben eine Deckenhöhe von 2,60m somit Wohnraumcharakter.
Im allen Geschossen sorgen elektrische Jalousien für Sicherheit.
Zu dem Endreihenhaus gehört ein Stellplatz.
Ein Außen-Wasserhahnanschluss ist vorhanden.
Sonstiges
Erdgeschoss
Flur EG 2,47m², Gäste-WC 2,11m², Wohnen Kochen 29,34m²
Obergeschoss
Flur OG 3,47m², Bad OG 4,34m², Kind 1 13,30m², Kind 2 12,20m²
Dachgeschoss 33,88m²
Lage
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Der U-Bahnhof Norderstedt-Mitte sowie die Haltestellen verschiedener Buslinien sind nur wenige Geh-Minuten entfernt. Mit der U-Bahnlinie 1 gelangt man in gut 44 Minuten in die Innenstadt von Hamburg.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum "Herold Center" sowie im weiteren Umfeld auch Kindergarten, Grundschule, Tennis und Reitanlagen, Restaurants, Golfplätze und diverse Naturschutzgebiete.
Der Kreis Norderstedt gehört zur Metropolregion Hamburg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
