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Hochwertige Doppelhaushälfte im Erstbezug
22889 Tangstedt, Doppelhaushälfte zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Wulff
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AdresseFichtenkamp 35
22393 Hamburg -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID128765115
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse22889 Tangstedt
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LageWohngebiet
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.150 m²
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Gartenfläche ca.290 m²
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Grundstück ca.290 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Haustiereerlaubt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Kaltmiete1.800,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Warmmiete1.950,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum21.10.2022
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Gültig bis20.10.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf18,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Terrasse. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit. Die anthrazitfarbene Einbauküche ist mit einem Herd (Ceranfeld), einem Ofen, einer Geschirrspülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Dusche ist vorhanden.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Alle Etagen sind mit einem hochwertigen Vinylbelag in Holzoptik ausgestattet, die Treppe ins Obergeschoss ist ebenfalls mit dem Vinylboden belegt. Zu dem Dachboden führt eine Holztreppe.
Die Fußbodenheizung in allen Geschossen wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt.
Im Erdgeschoss sorgen elektrische Jalousien für Sicherheit.
Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz.
Ein Außen-Wasserhahnanschluss ist vorhanden.
Sonstiges
Der Mieter schließt für Strom und Wasser direkt Verträge mit entsprechenden Versorgungsträgern ab.
Es wird eine Festlaufzeit von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart.
Bei der Doppelhaushälfte wurden alle Vorbereitungen für eine E-Ladestation getroffen, es muss lediglich eine Wall-Box installiert werden.
Lage
Die Gemeinde Tangstedt gehört zum Kreis Stormarn. Sie versteht sich als "Gemeinde im Grünen" und hat durch die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze sowie nach Norderstedt eine hohe Attraktivität. Den Hamburger Flughafen erreicht man in nur ca.30 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
