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Hochwertige Doppelhaushälfte im Erstbezug
22889 Tangstedt, Doppelhaushälfte zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Wulff
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AdresseFichtenkamp 35
22393 Hamburg -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID128765092#SFvXE
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse22889 Tangstedt
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Wohnfläche ca.116,06 m²
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Kellerfläche ca.49,78 m²
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Grundstück ca.140,02 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Kaution4500
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Kaltmiete1.500,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Warmmiete1.650,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.05.2022
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Gültig bis17.05.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf31,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung stehen vier modern und hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Tangstedt. Sie verfügen über einen KfW55 Standard.
Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Terrasse. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit. Die cappucinofarbene Einbauküche ist mit einem Herd (Ceranfeld), einem Ofen, einer Geschirrspülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Alle drei Etagen (EG, OG und Keller) sind mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet, die Treppe ins Obergeschoss mit grauen Fliesen.
Die Fußbodenheizung in allen drei Geschossen wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt.
Die Häuser sind voll unterkellert. Die Deckenhöhe im Keller beträgt 2,60 m.
Auf beiden Etagen sorgen elektrische Jalousien für Sicherheit.
Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz.
Sonstige Informationen
Der Mieter schließt für Strom und Wasser direkt Verträge mit entsprechenden Versorgungsträgern ab.
Es wird eine Festlaufzeit von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.
Lage
Die Gemeinde Tangstedt gehört zum Kreis Stormarn. Sie versteht sich als "Gemeinde im Grünen" und hat durch die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze sowie nach Norderstedt eine hohe Attraktivität. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca.30 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
