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Wunderschönes Grundstück in Lemsahl-Mellingstedt, teilbar
22397 Hamburg, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Wulff
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AnschriftFichtenkamp 35
22393 Hamburg -
E-Mail
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Telefon privat
Objektdaten
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Objekt-ID128765149
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse22397 Hamburg
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LageWohngebiet
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Grundstück ca.1.503 m²
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Grundstücksfront14,76 m
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Käuferprovision6,25 %
Ab Abschluß eines Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt. und ist vom Käufer an die Firma Breiholdt&Wulff Immobilien Völcker und Wulff GbR allein zu zahlen -
Kaufpreis1.400.000 EUR
Objektbeschreibung
Das angebotene Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.503 m² befindet sich in attraktiver Lage von Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt. Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut. Die Besonderheit dieses Grundstücks liegt in seiner Teilbarkeit: Es kann in zwei gleich große Parzellen von jeweils 752 m² und 751 m² aufgeteilt werden, was die Errichtung von zwei Doppelhäusern oder zwei Einfamilienhäusern ermöglicht. Die Erschließung ist teilweise vorhanden, weitere Maßnahmen sind erforderlich. Das Grundstück ist von zwei Straßen eingerahmt, was eine flexible Erschließung jeder Parzelle gewährleistet.
Lage
Lemsahl-Mellingstedt ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten Hamburgs und gehört zu den begehrten Walddörfern im Bezirk Wandsbek. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine familienfreundliche Atmosphäre und eine naturnahe Lage aus. Das Naturschutzgebiet Wittmoor sowie der Alsterlauf bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Buslinien 176, 276 und 474, die eine Verbindung zu den U-Bahn-Stationen der Linie U1 in Ohlstedt und den S-Bahn-Stationen in Poppenbüttel gewährleisten. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in angemessener Zeit erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
